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Vente appartement 249 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 2 862 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cyril MIRAT - iad

Cyril MIRAT - iad

30 avis
07 71 04 63 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : SEYNE SUD - SABLETTES
Grand T4 - Aperçu mer - Expo sud - Loggia - Terrasse - Garage en Sus
Idéalement situé à seulement 1km de la plage des Sablettes, cet appartement, niché au sein d'une résidence parfaitement entretenue, offre une opportunité exceptionnelle de profiter pleinement de la vie balnéaire et des commodités offertes par cette charmante ville.
Cet appartement situé au 3ème étage, de 87m2 environ, se compose d'une entré, d'un séjour donnant sur une terrasse expo Sud, une cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia fermée de 7m2, trois chambres d'environ 12m2 environ, une salle de bain, WC, des placards de rangement.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la plage des Sablettes et vous immerger dans la vie animée du bord de mer, avec ses restaurants, cafés et boutiques. Les plages de sable fin et les criques pittoresques sont également à proximité, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565053 - Réf Superimmo : ANVXW7I6O
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 21 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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