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Description

Toulon immobilier vous propose à la vente,
Appartement T4 idéalement situé entre la forêt du Fort Napoléon et l'avenue Esprit Armando. L'emplacement offre un accès facile à pied aux commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac), ainsi qu'aux arrêts de bus. Les écoles sont également à proximité.
Ce bien, situé au premier étage, propose une surface habitable d'environ 84m2 carrez. Vous profiterez d'un double salon-séjour de 34 m2 ouvrant sur une terrasse spacieuse de 24 m2, ainsi qu'une cuisine séparée de 8 m2, qui peut être ouverte pour agrandir l'espace de vie.Une loggia vient compléter cette partie.
L'appartement dispose de deux grandes chambres de 14m2 et 12m2, chacune avec des placards de rangement intégrés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et des WC séparés.
Les atouts : Un garage en sus, une cave, des facilités de stationnement avec un parking collectif et un fort potentiel pour cet appartement à rénover selon vos goûts.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1745 - Réf Superimmo : ANVXWZWXV
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/41 Garage
Cave (5 m²)1 terrasse
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an
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