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Description

LA TESTE CENTRE - Marché municipal - T3 87 m2
Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cet appartement d'exception dans le centre ville de La Teste de Buch.
Situé à quelques pas de la célèbre place du marché municipal, cet appartement de prestige représente une belle opportunitée.
Avec ses 87 m² parfaitement agencés, cet espace de vie se distingue par son ambiance chaleureuse et son confort moderne, le tout sans nécessiter le moindre travaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce de vie, qui s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Créant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir vos amis.
La propriété dispose de deux chambres spacieuses, chacune agrémentée de sa propre pièce d'eau, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse sans vis-à-vis, véritables havres de paix où vous pourrez vous détendre en plein air dans un cadre enchanteur.
Ce bien inclut également une place de stationnement, un atout non négligeable dans cette zone prisée.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre au bord du bassin d’Arcachon ou d'une résidence principale alliant modernité et charme, cet appartement est fait pour vous.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 85321144 - Réf Superimmo : ANVXXC2BO
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 6 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

87,03 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Loggia (4,25 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
163 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2019.

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