Vente appartement 210 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Trinité (06340)

iad France - Aude Brouet (06 28 40 25 83) vous propose : T5 de 87m2 avec terrasse de 12m2 situé dans la Résidence des Chênes Verts, traversant Est/Ouest, avec parking et cave.
Dès l'entrée, on accède au séjour de 20m2 à droite donnant sur la terrasse.
A gauche côté Est se trouve la cuisine, une loggia fermée.
Le couloir vous mènera ensuite au WC indépendant et à la salle d'eau, avant d'accéder aux chambres, 2 à l’Est de 10 m2 et 2 à l’Ouest de 11m2. Toutes ont un dressing.
Ses points forts :
- Ecole dans la résidence
- Proche bus et autoroute, liaison tramway à venir
- Double vitrage et parquet
- ⁠Cellier
- Parking privatif et cave
- ⁠Son exposition
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet EI (ID 81991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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AUDE BROUET - IAD

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