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Vente appartement 635 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 7 299 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif: central
Thumal Immobilier

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85 avis
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Description

APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES DANS IMMEUBLE D'ARCHITECTE - AVEC TERRASSE À vendre : découvrez à SAINT MAUR DES FOSSES (94210) cet appartement très lumineux de 4 pièces de 87.95 m² DANS UN IMMEUBLE NEUF LIVREE à 100 m du RER et au pied des commerces, possibilité d'exercer une profession libérale. Il est situé au 1e étage (équivalant à un 2ème étage) d'un immeuble d'architecte neuf de quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. L'appartement s'organise comme suit : une pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine américaine donnant sur une grande terrasse sud-ouest de 36 m², trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Il offre aussi une salle de bains et deux toilettes. Une cave. Il possède des radiateurs, ainsi qu'un chauffage collectif par pompe à chaleur avec comptage individuel (environ 2,2 €/m² de charge par mois tout compris). Il est neuf avec des prestations haut-de-gamme Jouissez également d'un espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse (36,49 m²) donnant sur toutes les pièces principales de l'appartement. Pour votre véhicule, il vous est possible d'acheter une ou deux places de parking pour 20.000 € la place ou d'avoir à votre disposition gratuitement pendant 3 ans des places de parkings assortie d'une option d'achat. L'appartement se situe a proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Référence agence : 3253

Publiée le 05/12/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 515M-2RB-M7P - Réf Superimmo : ANVXU5V0L
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 7 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 236 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/37/bareme.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
TerrasseChauffage collectif: central
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 268 € / an
Maximum : 363 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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