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Vente appartement 430 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 4 943 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cécile VERLANT - iad

Cécile VERLANT - iad

56 avis
06 11 98 27 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Verlant (06 11 98 27 98) vous propose : LA VARENNE SAINT HILAIRE - LES MURIERS - Dans un immeuble de standing en pierre de taille, appartement familial de 87,08m² environ traversant, composé d'une entrée, d'un double séjour (possibilité d'une 3ème chambre) donnant sur un balcon plein sud, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placard, de 2 salles d'eau, wc indépendants. Cave. Parking sous-sol et parking extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser cet appartement à votre image. Cela représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre goût, dans un quartier résidentiel prisé.
Proche commerces, écoles, collège et bords de Marne.
Bus aux pieds de l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant EI (ID 7997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1621999 - Réf Superimmo : ANVXWWXYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²Interphone
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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CÉCILE VERLANT - IAD

Siren : 380779157
56 avis clients
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