Vente appartement 179 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

Appartement 5 pièces 87 m²
Situé dans le haut de la rue de bretagne à Laval, cette appartement de 87m² entièrement rénové en 2019 dispose, d'une entrée desservant sur la pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, une salle d'eau, buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Dimensions pièces :
-séjour 16m²
- entrée et couloir 12m²
-chambres 13m², 11.5m², 9.5m² et 11.5m²
-cuisine 5m²
-salle d'eau 4m²
-buanderie 3.5m²
-WC 1.5m²
Atouts supplémentaires : Une place de parking, la fibre internet ainsi qu'une cave viennent agrémenter l'ensemble.
Actuellement loué meublé, en collocation pour 3/4 chambres jusqu'à fin août 2024, à 350€ par chambre (charges comprises 40€).
Les charges de copropriété sont d’environ 300€ par mois et comprennent le chauffage au gaz de ville, l’eau froide, l’électricité des parties communes, l’entretien des parties communes ainsi que le syndic de copropriété.
L'appartement est en excellent état.
Cette annonce référence 236287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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ALLAN CATTELIN - BSK IMMOBILIER

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