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Vente appartement 124 500 €
87 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Laxou (54520)

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  • 1 431 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 4 balcons (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
Jérôme RUFFIN - 3%.com

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Description

3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente un charmant appartement dans une résidence idéalement située à LAXOU, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cet appartement familial, niché au 2e étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable avec :
1 entrée accueillante
1 WC séparé
1 cuisine équipée de 14 m2
3 chambres lumineuses avec balcons (9 m2, 9,20 m2 et 12,30 m2)
1 salle d'eau moderne de 3 m2
1 spacieux séjour-salon de 32 m2, agrémenté d'un balcon de 4,50 m2
1 place de parking privative
1 cave de 4 m2 pour plus de rangement.
Les atouts de cet appartement ne manquent pas : situation stratégique, sécurisé et calme, 3 balcons offrant une vue dégagée, ascenseur, proximité des commodités.
Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2351 EUR, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes, le parking et l'ascenseur.
Prix attractif : 124 500 EUR (Honoraires agence inclus)
Classe énergie : E / Classe GES : E Nombre de lots dans la copropriété : 248 Pas de procédure en cours, pas de plan de sauvegarde ou d'administrateur provisoire.
Des travaux de rénovation énergétique sont actuellement en cours pour encore plus de confort.
Ne tardez pas à contacter Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite de cette belle opportunité !
Visite virtuel :

Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 287_568 - Réf Superimmo : ANVXSMATI
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Caractérisques
Prix de vente : 124 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371

87 m² - 7 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Cave (4 m²)4 balcons (4 m²)
Année de construction : 1974Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Siren : 504629221
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