Vente appartement 124 500 €

87 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Laxou (54520)

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1 431 €/m²
2ème étage avec ascenseur
1 balcon (4 m²)
Cuisine séparée, équipée

Jérôme RUFFIN - 3%.com

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Description

3%.COM, Jérôme RUFFIN vous présente un charmant appartement dans une résidence idéalement située à LAXOU, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cet appartement familial, niché au 2e étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable avec :
1 entrée accueillante
1 WC séparé
1 cuisine équipée de 14 m2
3 chambres lumineuses avec balcons (9 m2, 9,20 m2 et 12,30 m2)
1 salle d'eau moderne de 3 m2
1 spacieux séjour-salon de 32 m2, agrémenté d'un balcon de 4,50 m2
1 place de parking privative
1 cave de 4 m2 pour plus de rangement.
Les atouts de cet appartement ne manquent pas : situation stratégique, sécurisé et calme, 3 balcons offrant une vue dégagée, ascenseur, proximité des commodités.
Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2351 €, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes, le parking et l'ascenseur.
Prix attractif : 124 500 € (Honoraires agence inclus)
Classe énergie : E / Classe GES : E Nombre de lots dans la copropriété : 248 Pas de procédure en cours, pas de plan de sauvegarde ou d'administrateur provisoire.
Des travaux de rénovation énergétique sont actuellement en cours pour encore plus de confort.
Ne tardez pas à contacter Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite de cette belle opportunité !
Visite virtuel :

Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000
Retrouvez d'autres biens sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 568 - Réf Superimmo : ANVXSMATI

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Caractérisques

Prix de vente : 124 500 €	Prix au m² : 1 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371

87 m² - 7 pièces - 3 chambres	2ème étage avec ascenseur
Cave (4 m²)	1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1974	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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