Vente appartement 198 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76600)

iad France - Virginie Faucon (06 98 81 02 40) vous propose : Appartement T4 Lumineux - Emplacement Idéal au Havre
Situé au cOEur de la dynamique ville du Havre, cet appartement T4 offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de tranquillité et de commodités.
Les 3 chambres de cet appartement offrent de superbes espaces de vie, parfaits pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, offrant un espace personnel propice à la détente et au repos. Idéal pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins et vos envies.
La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer des repas en famille ou entre amis. Sa disposition optimale vous permettra de cuisiner en toute praticité et de profiter pleinement de moments gourmands.
Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1958, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, vous offrant un accès rapide à tous les services et commodités de la ville.
Les points forts de cet appartement :
- Trois belles chambres lumineuses
- Espace de vie spacieux et fonctionnel
- Emplacement idéal au cOEur du Havre
Les charges copropriété comprennent le chauffage collectif, l'entretien de l'immeuble, le syndic et l'assurance.
Le revenu locatif annuel est de 9600€.
Travaux récents : Double vitrage PVC renforcé, chauffe bain et électricité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bel appartement dans un quartier recherché du Havre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien charmant et plein de potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.44 € par mois (soit 1157.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Faucon EI (ID 32820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 842585218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 2 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 157,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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VIRGINIE FAUCON - IAD

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