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Vente appartement 497 000 €
87,18 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 701 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

T4/5 - HYPER CENTRE DES SABLES D'OLONNE
Entièrement refait à neuf, dans une petite copropriété avec ascenseur et garage pour poser la voiture et ne plus s'en préoccuper ni s'en servir ! Idéalement placé, au calme, la plage du Remblai des Sables d'Olonne à pied, les restaurants, le marché central, les boutiques, la scolarité, la santé et la gare à pied ! Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre ou d'une résidence principale ou même d'un placement, ne tardez pas à visiter cet appartement qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains, d'un WC. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contacter LSO IMMO, l'Agence Immobilière indépendante au 06 20 80 02 99 -
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1323-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUQNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 5 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

87,18 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 GarageCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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