Vente appartement 790 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Levallois-Perret (92300)

iad France - David Monteiro (07 70 70 40 94) vous propose : Charmant Appartement traversant et modulable, 3 pièces à Levallois Village.
Découvrez ce bel appartement de 87m², idéalement situé au cOEur du quartier prisé de Levallois Village, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Profession libérale autorisée.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1995, il bénéficie d'un agencement optimal grâce à son plan en étoile et à sa structure modulable, avec peu de murs porteurs. Vous pourrez ainsi réaménager facilement les espaces selon vos besoins et envies.
La copropriété se trouve dans un quartier dynamique et recherché, à deux pas des commerces, du marché couvert Henri Barbusse, de la Mairie, des transports et des écoles.
L'appartement se compose de :
•Une grande entrée avec placard
•Un vaste séjour de 26m² offrant une vue sur une cour intérieure arborée
•Deux chambres spacieuses de 12m² et 15m² avec rangements intégrés
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
•Une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés
Ce bien dispose d'un diagnostic énergétique performant, garantissant une consommation maîtrisée.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240.67 € par mois (soit 2888 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monteiro EI (ID 15287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 9 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 888 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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DAVID MONTEIRO - IAD

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