Vente appartement 99 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

iad France - Alain Camus (06 27 51 26 41) vous propose : Appartement Lumineux de 87m² en plein cOEur de Limoges avec de faibles charges, un chauffage individuel, des communs propres avec double vitrage, entrée immeuble sécurisée et présence d' une porte blindée sur le bien.
Découvrez ce charmant appartement de 87m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, datant de 1964. Avec ses 4 niveaux, l'immeuble offre une ambiance conviviale et un voisinage agréable. Cet étage ne comporte que 2 appartements.
Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa position en étage élevé et son exposition optimale. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de sérénité à cet appartement.
L'appartement est composé d'un grand espace de vie, idéal pour créer un espace de vie convivial à votre image, présence d' un balcon, vue sur parc. La cuisine, où l' on peut déjeuner aisément, offre un bon potentiel pour les amateurs de cuisine, un beau cellier attenant fermé avec double vitrage oscillo-battant . Deux chambres séparées par un grand rangement (ou dressing).
Quant aux annexes, l'appartement dispose d' un garage et d' une cave très saine, stationnement facile devant la résidence. façade et isolation refaites de la copropriété.
Très bien situé, transports en commun également au pied de la résidence, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, et du centre hospitalier universitaire. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en restant dans un environnement paisible.
Si vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles perspectives d'aménagement, alors ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Camus EI (ID 56496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531703593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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ALAIN CAMUS - IAD

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