Vente appartement 340 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ RARE - IDÉALEMENT PLACÉ APPARTEMENT TRAVERSANT A VOIR ABSOLUMENT GARAGE DOUBLE 30m2 Lyon 3 limite Villeurbanne, bel appartement lumineux et rénové de 87m2 dont 4m2 de cellier. Situé à proximité piétonne de toutes commodités, transports, marché, et vie de quartier familiale et agréable. Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques au gaz et lave-vaisselle) avec un cellier fermé attenant de 4m2. Un coin nuit avec dégagement, 3 chambres, dressing, W.C. indépendants et salle de douche aménagée. Garage box double de 30m2 avec porte sécurisée récente Cave sécurisée individuelle Climatisation Chauffage individuel gaz Fenêtres double vitrage PVC et volets manuels de 2020. Toiture de la copropriété rénovée en 2020, aucun travaux charges acquéreurs à prévoir pour quelques années ! Taxe foncière 1150 euros/an Charges de copropriété dont eau froide : 150 euros/mois Diagnostics effectués Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°0-306 Emilie Fontaine - Conseillère et agent immobilier spécialisée Grand Lyon - 06 01 27 39 60 - Agent Commercial - RSAC : 830509261 ASTRINE IMMOBILIER 45 rue Vimaine - 38200 Vienne Emilie Fontaine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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