Vente appartement 390 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Audace Immobilier vous propose un bel appartement de 87m² , T4, Très bien situé, proche de la gare Lyon Part-Dieu, quartier Villette. 34 rue Antoine Charial, copropriété de très bon standing. Cet appartement est composé d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, la partie nuit elle, est bien séparée, composée de trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement est complété par une cave. Un très grand double garage en enfilade est disponible en supplément. D'un point de vue technique, l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, chauffé au gaz avec chaudière individuelle, vous disposerez de la fibre dans l'appartement. L'appartement est situé dans une rue très calme tout en étant très proche de tous les commerces ainsi que des transports en commun, Tramway T4, Métro B. Charges de copropriété : 1 824 euros annuel comprenant l'entretien des communs, l'eau froide, ascenseur. Taxe foncière : 1 146 euros Nombre de lots de copropriété : 177 Nombre de lots d'habitations : 55 Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 642 euros - 964 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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