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Vente appartement 385 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 425 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Caluire-et-Cuire

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Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur Lyon 3 quartier Villette, au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement e type T4 de 87m2, traversant Sud-Nord, avec balcon, cave et local à vélo. Toutes commodités proches ainsi que l'accès à la gare de la Part-Dieu
Il se compose ainsi:
-Une entrée avec des rangements
-Une belle pièce de vie orientée Sud climatisée
-Une grande cuisine aménagée et équipée qui donne sur une loggia
- 3 chambres (11,9 et 12 m2)
-Un dressing
-une salle de bain rénovée
-WC indépendant
L'appartement bénéficie d'une grande cave et d'un box fermé .
Volets roulants et double vitrage renforcé.
LES +++;
-La localisation proche de la gare de la Part-Dieu , des transports et des commerces
-3 chambres
-Pièce de vie climatisée
-Box fermé et places de parking dans la copropriété fermée
A visiter sans tarder!
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN

Publiée le 07/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1635-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWGV9C
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/36179/C9b96/tarifs_des_transactions_baremes_2024_1.docx

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1984Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 230 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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