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Vente appartement 769 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 8 839 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS
Vous avez toujours rêvé de bénéficier des avantages d'une maison tout en étant en plein centre-ville ?
Alors ce produit d'exception en dernier étage est fait pour vous !
Véritable maison sur le toit dans un bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) en plein coeur de Montchat.
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 35 m2 bénéficiant d'une triple exposition (est-sud-ouest) et un accès direct à une splendide terrasse de 128 m2 environ (dont plus de 40 m2 végétalisés).
L'espace de vie principal dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie nuit se compose d'une chambre parentale de 13m2 et son dressing aménagé et d'une salle de bains. Vouis disposez en complément d'une chambre de 11m2, d'une chambre de 10,5 m2 comprenant un balcon complémentaire de 4 m2, d'une 2ème salle d'eau et de WC séparés.
Les prestations sont particulièrement soignées : baies vitrées coulissantes aluminium BBC, arrosage automatique de l'ensemble de la végétation, électroménager SMEG (cave à vin, four, micro-ondes, lave-vaisselle), climatisation réversible, store déperlant, aménagements intérieurs réalisés chez Lapeyre, carrelage toute hauteur dans la salle de bains...
Un garage double en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30.000 €.
Votre contact : Thibaut PLANCHE au 06.74.36.55.43 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689

Publiée le 29/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 20390-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWT0EX
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Caractérisques
Prix de vente : 769 000 €Prix au m² : 8 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 GaragesCave
2 terrassesAnnée de construction : 2012
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcAlarme - Digicode
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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