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Vente appartement 415 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 770 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Terrasse
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Description

COPROPRIETE DE STANDING - VUE DEGAGEE - TRES LUMINEUX - Dans une copropriété de standing avec piscine et espaces verts, Grand T3 de 87 m² situé au coeur du quartier de Montchat. Au 3eme étage, son séjour double de 40 m² s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 12 m², sans vis-à-vis, pour une luminosité maximale. La cuisine indépendante, modulable en cuisine ouverte, offre un accès direct à la terrasse. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, et la possibilité d'une troisième chambre. Double vitrage et volets roulants électriques, et la possibilité d'un grand garage en option. Proche commerces et hôpitaux, ce bien rare allie confort, lumière et calme. A visiter sans attendre ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 12128 - Réf Superimmo : ANVXWX6RB
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/187036.pdf

87 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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