Vente appartement 295 000 €

87,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE // APPARTEMENT T3-T4 // LYON 3ème entre Charmettes- Bellecombe et Villette Gare
Notasaxe vous propose à la vente Rue Etienne Richerand, dans un quartier dynamique et résidentiel, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée avec goût et équipée, d'un vaste séjour, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et des W.C. séparés. En annexe, un cellier se trouvant sur le palier et l'accès au parking collectif extérieur de la copropriété. Il dispose de grands espaces de vie lumineux et d'une localisation idéale.
Côté environnement, il y a une variété de commerces de proximité et plusieurs établissements scolaires. Il bénéficie d'une grande accessibilité aux services essentiels et aux espaces de loisirs, tout en offrant une atmosphère de quartier conviviale et dynamique.
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 282 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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