Vente appartement 349 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Au coeur de la Croix Rousse - magnifique Canus T3/4 rénovée en 2022
Venez découvrir sans plus tarder cet appartement d'environ 90m2 (80m² Carrez). Situé à 5 minutes à pied de la place de la Croix Rousse et à moins de 8 minutes du métro, vous offrant une localisation idéale.
En entrant dans ce bien vous serez immédiatement séduit(e) par les volumes qu'offrent ce canus, et charmé(e) par ce magnifique accord bois et pierre tant adoré.
La qualité de sa rénovation réalisée récemment vous aiderons à vous y projeter aisément sans rien à prévoir d'autre que le déménagement!
Le pièce de vie et son coin cuisine d'environ 50m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4,5m vous apporterons le bien être attendu. Au même niveau vous trouverez la salle d'eau et son WC, ainsi qu'un espace cellier.
Un escalier en bois vous mènera sur la mezzanine qui héberge les 2 chambres de 10m² et 13m² et un dressing de 5m².
Il se positionne au rez-de-chaussée d'un immeuble nouvellement ravalé et sécurisé.
Je me ferais une joie de vous le faire découvrir!
Florian Duchaine - 0679462791 -
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIETRAPOLIS VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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