Vente appartement 425 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

94700 - MAISONS-ALFORT - 5MIN A PIED METRO "LES JULLIOTTES" - DERNIER ETAGE- LOGGIA 13M2- VUE DEGAGEE EXPO SUD/EST- 1 BOX
Laura Ballais de l'agence , le site d'estimation en ligne vous propose dans une résidence arborée de 1982, un appartement lumineux de 87,20m2 Loi carrez de type 4 pièces situé au 11ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse de 22m2 avec loggia de 13m2 offrant une vue dégagée. Une belle cuisine aménagée et équipée 9,67m2, un espace nuit avec dégagement et rangements, salle de douche, 3 chambres avec placards ( 10,52m2, 10,44m2, et 12,57m2) 2ème salle de bain. Ce qui est rare dans un appartement un espace buanderie. Ce bien est vendu avec un grand box en sous sol.
Chauffage collectif par géothermie 328€/mois ( comprenant gardien, eaux, chauffage, entretien espaces vert, syndic...)
Taxe foncière 1724€
Copropriété de 80 lots d'habitation
Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Ballais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°488120510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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LAURA BALLAIS - EFFICITY

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