Vente appartement 267 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

M'y Happy Home vous présente en exclusivité un appartement T4 de quasi 90 m2 situé au deuxième étage sur quatre dans l agréable résidence Le Marie Christine. Dans le 12eme arrondissement proche de toutes les commodités et notamment du métro la fourragère, ce bien a des volumes équilibrés entre chaque pièce, proposant l espace de vie éloigné de l espace nuit pour davantage de confort. On entre dans une pièce de vie de 30 m2 ou les grandes baies vitrées nous plongent sur une vue dégagée laissant entrer le soleil tout au long de la journée. L exposition Ouest permet de profiter au maximum de la lumière et d admirer les couchers de soleil. Une terrasse de 12 m2 est accessible côté séjour et chambre. Un placard permet de ranger vestes et chaussures. La cuisine séparée d un peu plus de 8m2 peut être dînatoire et donne sur une loggia côté Est. Deux chambres d environ 12m2 orientées Est pour des nuits plus douces l'été. La troisième côté Ouest a une porte fenêtre donnant sur l extérieur. Une salle de bain avec un placard en face et un toilette séparé complètent l espace nuit. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais tant l emplacement géographique que les volumes font de cet appartement un bien rare. Une cave est vendue avec le bien. Possibilité d acquérir un garage en SUS. Pour toute demande de visite contact Celine Gomez au 06 14 65 82 48 Copropriété de 396 lots Charges annuelles : 2856 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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