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Vente appartement 523 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 6 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au fuel (au sol, radiateurs)
Carol Faoro - efficity

Carol Faoro - efficity

29 avis
07 70 15 85 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13002 MARSEILLE JOLIETTE - 4 PIECES - 87m² - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE XXL(130m²) ET VUE MER PANORAMIQUE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose rue de la Joliette, cet appartement en EXCLUSIVITE, situé au cœur du dynamique quartier d’affaires Euroméditerranée, à quelques mètres du métro, 10 min (à pied) de la gare St Charles et accès immédiat des autoroutes du Littoral et Nord.
Au dernier étage d'une résidence très bien entretenue, cet appartement de 87m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu, idéal pour profiter de sa magnifique terrasse de 134m² offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et ses environs.
Cet appartement est composé d’un hall d’entrée desservant la pièce de vie spacieuse de 27m², orientée Sud et Ouest, la cuisine indépendante et aménagée, le coin nuit dispose de 3 chambres offrent de beaux volumes et deux salles de bains avec WC. Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
De plus, la possibilité de stationner votre véhicule en toute tranquillité dans un parking intérieur est un réel atout. Double vitrage, climatisation et cave complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce futur petit coin de paradis au cœur de Marseille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro par téléphone au 07.70.15.85.92 ou par mail .
13002 MARSEILLE JOLIETTE - 4 ROOMS - 87m² - TOP FLOOR WITH XXL TERRACE AND PANORAMIC VIEW
efficity, the agency that estimates your property online, offers you on rue de la Joliette, this EXCLUSIVE apartment, located in the heart of the dynamic Euroméditerranée business district, a few meters from the metro, 10 minutes (on foot) from the station St Charles and immediate access to the Littoral and Northern highways.
On the top floor of a very well-maintained residence, this 87m² apartment benefits from exceptional light and absolute calm, ideal for enjoying its magnificent 134m² terrace offering a breathtaking panoramic view of the sea and its surroundings.
This apartment is composed of an entrance hall leading to the spacious living room of 27m², facing South and West, the independent and fitted kitchen, the sleeping area has 3 bedrooms offering generous volumes and two bathrooms with WC. All rooms open onto the terrace.
This property has strong renovation potential. In addition, the possibility of parking your vehicle in complete peace of mind in an indoor car park is a real asset. Double glazing, air conditioning and cellar complete this property.
Don't miss the opportunity to live in this future little corner of paradise in the heart of Marseille. For more information or to organize a visit, contact Carol Faoro by telephone at 07.70.15.85.92 or by email .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 168796 - Réf Superimmo : ANVXX24E8
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Caractérisques
Prix de vente : 523 000 €Prix au m² : 6 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / anTaxe foncière : 2 311 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (10ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveTerrasse
Chauffage collectif au fuel (au sol, radiateurs)Séjour de 27 m²
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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