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Vente appartement 519 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 5 966 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 1 Garage
TERRASSE DU SUD

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Description

Palais de Justice - Marseille 6
T4 de 87 m2 avec Terrasses de 27 m2 et 11 m2, Garage Double et Cave.
Au sein d'une résidence récente, de très bon standing et bénéficiant d'un petit jardin au grand calme , cet appartement, aux belles prestations, offre une entrée avec placard, un séjour exposé Sud de 23,5 m2 ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée 'ouvrable' sur le séjour (9,5 m2), le tout desservi par une première terrasse de 11 m2. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10, 10,5 et 11 m2) dont une sert actuellement de salle à manger, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les 3 chambres ont toutes accès à une très jolie terrasse de plus de 27 m2, au grand calme, côté jardin.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible intégrée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques avec centralisation. Une cave ainsi qu'un box double de 26 m2 complètent l'ensemble.
La taxe foncière est de 2 224 euros. Les charges mensuelles sont de 241 euros (Climatisation réversible, ascenseur, entretien, syndic, assurance, eau froide, vidéosurveillance...).
Autres prestations: visiophone, porte blindée, fibre, porte de garage électrique, jardin d'agrément dans la résidence.
Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1758 - Réf Superimmo : ANVXX8PTK
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 5 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terrassedusud.com

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 2003
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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