Vente appartement 189 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

iad France - Jean-Philippe Guillemard (06 62 81 80 08) vous propose : Appartement 4 pièces dans la Résidence de la Varenne à Melun - Proche de la gare de Melun.
Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de vous offrir une première immersion.
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé dans la Résidence de la Varenne, un cadre de vie agréable dans une résidence calme, fermée et sécurisée, avec gardien et espaces verts. Située à proximité de la gare de Melun, cette résidence vous offre tranquillité et accessibilité.
Points forts de l’appartement :
•Résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts
•Appartement en bon état général au 6ème étage d’un immeuble de 7 étages
•Cuisine séparée aménagée, séjour avec accès à un premier balcon
•3 chambres avec placards, dont une accessible depuis le séjour
•Deuxième balcon accessible depuis les deux chambres dans l’espace nuit
•Salle de bain, WC indépendant, nombreux rangements
•Box en sous-sol, cave incluse, fibre optique disponible
•Accès sécurisé via interphone
Détail de l’agencement :
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée aménagée et d’un séjour lumineux donnant sur un balcon. Une chambre est accessible directement depuis le séjour, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
Le coin nuit comprend deux autres chambres avec placard, toutes deux ayant accès à un deuxième balcon privé, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Visite virtuelle disponible dès maintenant !
Plongez dans l’appartement grâce à la visite virtuelle accessible en ligne. Vous pouvez également opter pour une visite virtuelle guidée, où je vous accompagnerai et répondrai à toutes vos questions en temps réel.
N’attendez plus pour organiser une visite !
Cet appartement réunit tous les avantages pour un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 366.63 € par mois (soit 4399.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Guillemard EI (ID 77565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521459529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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JEAN-PHILIPPE GUILLEMARD - IAD

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