Vente appartement 670 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

Découvrez cet appartement rare de 86m², situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Caractéristiques de l'appartement : - Une entrée accueillante - Un séjour-salon spacieux de 27m² avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse de 54m² exposée ouest, offrant une vue dégagée - Une cuisine séparée donnant sur une deuxième terrasse de 44m², exposée est, idéale pour profiter du soleil matin et soir - Trois chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Toilettes séparées Atouts supplémentaires : - Appartement très calme, parfait pour un cadre de vie serein - Proximité des écoles et des commodités, pour un quotidien pratique - Un garage spacieux de 34m², offrant un espace de rangement supplémentaire Ce bien traversant vous séduira par ses volumes généreux et ses extérieurs rare. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 693 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32103) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Prix de vente 693 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 € et 2 172 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 7 701 € / m²
Taxe foncière : 1 876 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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