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Vente appartement 450 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 5 172 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Thierry PLISSON-MARTIN - iad

Thierry PLISSON-MARTIN - iad

22 avis
06 46 05 50 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thierry Plisson-Martin (06 46 05 50 33) vous propose : CHARME DE L'ANCIEN: QUARTIER RÉSIDENTIEL APPARTEMENT FAMILIAL
Appartement de 3 pièces à Menton - Rénové -
Emplacement Idéal Ce charmant appartement de 86.98m², situé au cOEur de Menton, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie lumineux et moderne. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte et d'un salon cosy. une salle d'eau et une salle de bain

Les expositions nord et ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Implanté au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1900, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et des transports en commun.

Les équipements modernes tels que le digicode et l'interphone assurent votre sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible dans le quartier pour une connexion internet rapide et fluide. La présence du chauffage au gaz de ville permet un confort thermique optimal. Enfin, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.je rest à votre disposition 7/7 jours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 395 € par mois (soit 4740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Plisson-Martin EI (ID 63516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1576564 - Réf Superimmo : ANVXWICW9
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1945Digicode - Interphone
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 894 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 8,2%

450 000 €
16 août 2024
490 000 €
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THIERRY PLISSON-MARTIN - IAD

Siren : 878293141
22 avis clients
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