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Description

4 pièces dans Maison avec TERRASSE et JARDIN
Nous vous proposons, sur les hauteurs de Menton, secteur du Mont Gros, un appartement de 4 pièces d'une surface de 87m² habitable.
Dans un écrin de verdure, secteur très calme, en exposition SUD/OUEST.
Composé d'un spacieux séjour de 36m², 3 chambres, salle de bains avec WC et douche, cuisine indépendante.
En accès direct, avec parkings.
TERRASSE d'une surface totale de 88m² et JARDIN de 83m²
Vendu également avec une CAVE.
Double vitrage, AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE.
Vendu loué par bail vide jusqu'au 20 Septembre 2026.
Loyer mensuel 964.38€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : G4348 - Réf Superimmo : ANVXX0SV7
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Caractérisques
Prix de vente : 246 800 €Prix au m² : 2 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

87 m² (carrez : 86,54) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 35 m²
Jardin (82 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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