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Vente appartement 450 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 5 172 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Aurélie QUERMENT - iad

Aurélie QUERMENT - iad

90 avis
07 61 22 62 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : LE CHARME DE L'ANCIEN DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL
Appartement de 3 pièces à Menton - Rénové -
Emplacement idéal à deux pas des commodités, de la gare routière et des écoles, ce charmant appartement de 87m², a été entièrement rénové pour vous offrir un espace de vie lumineux et moderne. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un salon cosy. L'appartement dispose de deux salles de bains.
Pour un confort optimal, vous bénéficiez du double vitrage, d'une cave et d'une place de parking privative. Les nombreux rangements et placards sont de vétitables atouts au quotidien.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir.
Enfin, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
N'attendez plus pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 395 € par mois (soit 4740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment EI (ID 36925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 1576564 - Réf Superimmo : ANVXXFWEO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1945Digicode - Interphone
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 894 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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