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Vente appartement 495 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • 5 690 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pascale Ropers - iad

Pascale Ropers - iad

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Description

iad France - Pascale Ropers vous propose: A 5 min en voiture du centre ville de Menton, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce superbe 5 pièces de 99 m2, vous offre un cadre de vie privilégié dans une Résidence au coeur de la nature, au calme.
Le salon est un véritable havre de paix avec une vue dégagée ainsi qu'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. La cuisine est ouverte sur la salle à manger.
Les 3 chambres offrent de grands espaces confortables et chaleureux. Une salle de douche entièrement refaite ainsi qu'une mezzanine complètent cet appartement.
Ce bien dispose de deux agréables terrasses exposées sud ouest et ouest, d'un grand garage et une cave.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement en pleine nature à quelques pas du bord de Mer. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 43 lots principaux situés dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 159€ par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pascale Ropers - EI(ID 96060) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1662796 - Réf Superimmo : ANVXXJ0M0
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Copropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 424 € / an
Maximum : 1 926 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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