Vente appartement 230 000 €

87,58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

L'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T4 sur Mérignac Centre, proche du Parc Féau, au pied du Tram A (arrêt Lycées de Mérignac) et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Niché au dernier étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, il vous offre un séjour double donnant sur une agréable loggia avec vue panoramique, une cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir sur séjour), deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés.
Vous profiterez d'un parc calme et arboré, ainsi que d'une place de parking privative, d'une cave indépendante et d'un local vélo collectif.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien là avec un emplacement de premier ordre !
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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SYNERGIMO - EXPERTIMO

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