Vente appartement 224 500 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

MONTIGNY CANAL, VACQUINIERE, dans quartier prisé et privilégié,, appartement F3/4 Duplex en excellent état d'entretien, env. 87,21 m2 habitables, ( 92,82 m2 au sol) au 2 ème et dernier étage avec ascenseur. Balcon, cave et parking en sous sol, jardin en commun. 1 er niveau, entrée, wc, salle de bain équipée, cuisine équipée 10,45 m2, salon salle à manger avec placards 35 m2 accès balcon, ( possible séjour et chambre)
Dernier niveau : 2 chambres 17 m2 au sol ( 13,36 et 17,19 carrez) dont une avec verrière. Cave et parking en sous sol, jardin en commun. Prix à discuter.
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Renseignements Xavier SPIQUEL.LES ARTISANS DE L'IMMOBILIER.
Longeville les Metz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier SPIQUEL.
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LES ARTISANS DE L'IMMOBILIER
21 rue du Général De Gaulle 57050 LONGEVILLE LES METZ
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 2 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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XAVIER SPIQUEL

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