Vente appartement 215 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmeyran (26120)

iad France - Stéphanie Valette vous propose: EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur! Très bel appartement en rez-de-chaussée RÉNOVÉ avec grande TERRASSE exposée SUD. Les commerces, arrêts de bus et écoles sont accessibles à pied!
Situé dans une petite copropriété de 4 appartements, ce bien pourra répondre aux besoin de tous : jeune couple avec enfants ou retraités en quête de tranquillité et de facilités au quotidien.
Il se compose d'une pièce de vie de 43,44m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur loggia pratique de 7,3m2, d'un couloir desservant 3 chambres de 11,6-9,6 et 9,47m2, d'une salle d'eau de 6,1m2 avec douche à l'italienne et coin buanderie, et d'un toilette séparé avec WC suspendu. La terrasse de 52m2 est accessible depuis la pièce de vie et la plus grande chambre. Elle est carrelée et est agrémentée d’une pergola, d’un bel olivier et d’un parterre pouvant être agrémenté de fleurs ou servir pour un coin potager.
Pour le confort, cet appartement entièrement rénové dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à centralisation et de la VMC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le tableau électrique est aux normes, pas d'anomalie électrique, pas d'amiante ni de plomb.
Un bien en excellent état dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises! Contactez-moi rapidement pour me faire part de votre projet et convenir d'une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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STÉPHANIE VALETTE - IAD

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