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Vente appartement 750 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 8 621 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Garages
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Description

Parfaitement niché dans le quartier de la Nouvelle Mairie, ce somptueux rooftop offre une terrasse ensoleillée de 80 m² et un jardin privé de 133 m². Ce lumineux appartement de type 4 de 87 m2, situé au dernier étage, propose 3 chambres confortables sans aucun vis-à-vis. Orienté sud-ouest, la terrasse, le jardin et les espaces de vie sont inondés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la propriété est accompagnée de deux vastes garages pour un stationnement pratique. Bénéficiant d'une situation idéale sur le parvis de la Nouvelle Mairie, cette résidence offre un accès aisé à tous les services essentiels tels que commerces, tramway, pistes cyclables, autoroutes et plages. Une opportunité rare pour une vie de famille épanouissante dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Nestled perfectly in the Nouvelle Mairie district, this splendid rooftop features a sun-drenched terrace of 80 sqm and a private garden of 133 sqm. This bright 4-room apartment, located on the top floor, offers 3 comfortable bedrooms with no overlooked neighbors. Facing southwest, the terrace, garden, and living spaces are bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Additionally, the property comes with two spacious garages for convenient parking. Benefiting from an ideal location on the esplanade of the Nouvelle Mairie, this residence provides easy access to essential services such as shops, tramway, bike paths, highways, and beaches. A rare opportunity for a fulfilling family life in one of the most sought-after neighborhoods in Montpellier.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 752 - Réf Superimmo : ANVXX51BI
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 8 621 € / m²
Taxe foncière : 2 878 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279899.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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