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Vente appartement 449 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
Montreuil (93100)
87 m²
4 pièces
4 p
Montreuil (93100)
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- 5 161 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marguerite Escoval - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marguerite Escoval vous propose: À Montreuil, dans le secteur prisé DANTON, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéal pour une vie paisible à deux pas de l’effervescence urbaine.
À seulement 12 minutes à pied de la mairie de Montreuil, au sein d’une petite copropriété nichée dans un écrin de verdure, cet appartement de 87 m² situé au deuxième étage avec ascenseur saura vous séduire par son agencement et son ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. La cuisine est séparée et équipée tandis que le vaste double séjour de 32 m², baigné de lumière.. Les deux chambres, calmes et ouvertes sur une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrent un cadre parfait pour des nuits paisibles.
Le bien dispose également d’un espace de rangement/dressing, indispensable pour une organisation optimale, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec une douche à l’italienne. Les toilettes séparées ajoutent une touche pratique à cet ensemble déjà très fonctionnel.
Pour votre confort, l’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et d’une cave privative. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d’acquérir une seconde place équipée d’une borne de recharge électrique, idéale pour les véhicules modernes.
Imaginez vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.
La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 259.33€ par mois (soit 3111.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marguerite Escoval - EI(ID 90940) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 981394000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1568737 - Réf Superimmo : ANVXXHEP5
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 5 161 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 111,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 87 m² - 4 pièces | Avec ascenseur |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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