Vente appartement 252 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Séverine Kallou (06 65 07 92 99) vous propose : Appartement de 87m2, rénové en 2020, type T4 au second et dernier étage d'un immeuble indépendant, situé dans le quartier privilégié 'Beauséjour' de Morsang sur Orge. Les bus au bout de la rue vous transportent en 8mn aux RER de Savigny sur Orge ou de Sainte Geneviève des Bois.
De beaux volumes pour ce bien qui peut accueillir une 3ème chambre en réduisant la grande pièce de vie de plus de 40m2. La cuisine, semi ouverte est aménagée et équipée.
Un balcon vient agrémenter cet agréable espace multifonctions.
La partie nuit est bien définie avec ses deux confortables chambres, un WC séparé et sa salle d'eau aménagée.
Le bien est livré avec un grand box fermé de 17m2.
Très belles prestations,
A saisir d'urgence !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.67 € par mois (soit 1556 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou EI (ID 77241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 556 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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SÉVERINE KALLOU - IAD

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