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Vente appartement 325 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 3 736 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurelie Chaudouard - iad

Aurelie Chaudouard - iad

15 avis
06 62 76 33 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurelie Chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : ENTRE LONGCHAMP & BEAUSÉJOUR - À 15 MIN EN TRAM DU CENTRE VILLE - DUPLEX EN PARFAIT ÉTAT – 96m2 AU SOL & 78m2 LOI CARREZ – DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - BALCON - DOUBLE BOX VOITURE
=> LE SECTEUR :
L’appartement se situe dans une résidence récente et bien entretenue de 2014 et bénéficie des commerces et transports en bas de la résidence (centre ville de Nantes à 15 min en tram 3).
=> LA COMPOSITION :
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, balcon, dégagement, vaste chambre au calme donnant
sur l'arrière du batiment, salle de bain, toilette séparé.
Au 1er étage : palier, 2 chambres spacieuses et lumineuses avec larges Velux, salle d’eau.
=> SES CARACTÉRISTIQUES : chauffage individuel au gaz, chaudière récente de 2015, DPE en C/C, alarme, coffre fort.
=> SES ATOUTS : nombreux rangements, dernier étage, vue dégagée, double exposition, garage double boxé avec possibilité de créer un espace atelier, aucun travaux à prévoir.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. Je suis ouverte aux ventes inter-agences.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.67 € par mois (soit 1784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1615740 - Réf Superimmo : ANVXWYAWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 784 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 798 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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AURELIE CHAUDOUARD - IAD

Siren : 831056916
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