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Vente appartement 350 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 4 023 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aurelie de L'Espinay - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES - PARC DE PROCÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 87.15 m²
Aurélie de l’Espinay, Efficity, vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier prisé du Parc de Procé à Nantes.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce bien de 3 pièces offre une superficie de 87,15 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par cette belle pièce de vie spacieuse de 30 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest et une vue dégagée sur les arbres de la copropriété.
Cet appartement dispose également d’une belle entrée, d'une cuisine équipée, d’un espace nuit offrant 2 chambres avec placards donnant sur un balcon, une salle d'eau et des toilettes.
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement intérieurn, d’une cave et la jouissance du jardin de 255 m².
Proximité immédiate du Parc de Procé (300m), des transports, des commerces et des écoles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 170366 - Réf Superimmo : ANVXX7OOC
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 023 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 180 € / an | Taxe foncière : 1 329 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 87 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1966 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 176 € / an
Maximum :
1 592 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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