Vente appartement 290 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : Bel appartement de construction récente dans une résidence sécurisée, très lumineux de 85m² à Narbonne situé dans un quartier à proximité du centre ville.
Il est situé au 3ème et dernier étage de la résidence, avec ascenseur.
Ce bien offre un espace de vie confortable, composé d'une belle pièce spacieuse et lumineuse, donnant accès à une terrasse de 30 m2, ainsi que ses trois chambres dont une avec salle d'eau privée et accès à un balcon de 12 m2.
Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du spa pour vous détendre et également prendre vos repas entre amis.
Idéal pour une famille ou un couple, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. L'appartement dispose de deux stationnements, et sa localisation pratique permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants.
Ne manquez pas cette opportunité, et contactez moi pour des renseignements complémentaires, ou planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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ISABELLE ILLAN - IAD

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