Vente appartement 490 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

À vendre en cession de bail à vie (bien occupé par dame de 96 ans jusqu'à son décès):* Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 87 m², situé dans une résidence haut de gamme avec piscine. Offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer, cet appartement est idéal pour les investisseurs.
Caractéristiques de l'appartement :
Spacieux et lumineux : Profitez d’un grand séjour ouvert sur une terrasse de 17 m².
Suite parentale : Une chambre avec salle de bains privative, dressing et vue agréable.
Une deuxième chambre.
Cuisine moderne : Bien agencée, elle donne accès à un balcon de 10 m² offrant une vue sur la verdure.
Commodités : Salle de douche, WC indépendant, garage fermé avec porte électrique, place de stationnement extérieure et cave.
À noter : Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Cession de bail à vie : Un contrat sécurisé entre le vendeur et l’acquéreur, avec un loyer mensuel de 1 700 € (hors charges). Le vendeur, une dame de 96 ans, continuera à occuper le bien en versant un loyer, vous garantissant une rentabilité immédiate.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !
*Conditions de la cession de bail à vie à discuter.
Référence agence : 5747

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 5 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 930 € / an	Taxe foncière : 2 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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