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Vente appartement 450 000 €
87,58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 5 138 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - MUSICIENS/GAMBETTA : Dans un SUPERBE IMMEUBLE ART DÉCO très bien tenu, SPACIEUX 3/4 PIÈCES AVEC BALCONS AU CALME. Composé d'une entrée avec placards, double séjour donnant sur des petits balconnets et une place arborée, cuisine aménagée avec balcon, 2 grandes chambres au calme, salle de bains et WC indépendant. Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures. Beaucoup de charme. Une cave complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3288 euros. David PARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398954727 - Grasse.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : n804 - Réf Superimmo : ANVXWSULH
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 288 € / anTaxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

87,58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1936Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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