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Description

NICE - CENTRE VILLE- 4 PIÈCES 88m² + BALCONS
NICE- HYPER CENTRE - 4 PIÈCES AVEC GRANDS BALCONS
En plein cœur du centre ville de Nice, à proximité des commerces et des transports, dans un bel immeuble niçois, cet appartement de 4 pièces d'un surface d'environ 88m² est situé en étage élevé et offre deux grands balcons.
Il est actuellement configuré pour un usage de colocation étudiante avec 5 chambres, une cuisine, une salle de douche, Wc séparé.
Les revenus locatifs sont de 4030€ / mois actuellement.
Honoraires à la charge du vendeur
Nbre de lots : 50
Charges mensuelles: 185€ (comprenant l'eau froide + et l'entretien des parties communes)
Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2532 - Réf Superimmo : ANVXWW4HB
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Caractérisques
Prix de vente : 498 750 €Prix au m² : 5 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2516/fees_document.pdf?1692870474

87,57 m² (carrez : 87,57) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
Orientation : EstAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 19 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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