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Description

Nice Alphonse KARR proche Victor HUGO, à deux pas de la place MASSENA
Lignes TRAM 1 et 2
Dans un bel immeuble des années 1940, au troisième étage avec ascenseur.
Bel appartement de 87m² avec terrasse et balcon.
Appartement traversant EST / OUEST
Petite Terrasse de 10m²
Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif.
A visiter rapidement, vous serez séduit par son emplacement et ses volumes.
L'appartement, qui est Rénové, dispose d'un Séjour, 3 chambres, une Cuisine équipée, 1 Salle de bains avec douche et wc, 1 Salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un 1 wc indépendant.
Une Grande cave de 10m² au sous/sol complète ce bien.
Emplacement Numéro 1
Climatisation, volets roulants électriques, placards aménagés.
Faibles charges
Classe énergie D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE ORPI.
Référence agence : 0000

Publiée le 31/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : SRBR-BML-13T - Réf Superimmo : ANVXX2QQH
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Caractérisques
Prix de vente : 885 000 €Prix au m² : 10 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5877/bareme.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/6 avec ascenseurTerrasse
Chauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 051 € / an
Maximum : 1 421 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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