Vente appartement 359 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Appartement 4 pièces
NICE - VALROSE/BORRIGLIONE - EXCLUSIVITÉ
GRAND 4P EN DERNIER ÉTAGE, CALME, SOLEIL, BALCON, VUE JARDIN.
Dans petite copropriété niçoise en bon état (façade rénovée) au 1er et dernier étage, agréable appartement de 87m2 TRAVERSANT N/S, avec JOLIE VUE DÉGAGÉE sur verdure.
Il se compose d'une BELLE PIECE DE VIE SUD de près de 35m2 avec cuisine ouverte et balcon sur jardin, de 3 CHAMBRES SPACIEUSES avec rangements (dont une avec salle de bain et wc) d'une pièce d'eau avec toilettes, d'un bel espace de
rangement/buanderie bien pratique, ainsi que 2 GRANDES CAVES.
BEAUX VOLUMES (près de 3m sous plafond) charme de l'ancien (cheminées) double vitrage. Possibilité de DIVISER (2 lots, 2 portes palières) et de louer tout ou partie (saisonnier autorisé)
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Cinéma et marché de la Libération à quelques minutes. IDÉALE RÉSIDENCE FAMILIALE ou investissement. A visiter !

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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ASHLEY & PARKER

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