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Vente appartement 590 000 €
87,66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
87,66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
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- 6 731 €/m²
- 8ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement familiale avec terrasse et vue époustouflante - Nice, Quartier Libération
🏡 Superficie : 88 m²
🌞 Extérieurs : Terrasse Est de 38 m² + Balcon Ouest
🚪 Configuration : 4 pièces, 3 chambres
🚿 Confort : 2 salles d’eau
🚗 Stationnement : Garage fermé
📦 Annexes : Grande cave
Dans le quartier dynamique de la Libération, cet appartement rare de 4 pièces en étage élevé, combine espace, luminosité et une vue imprenable sur Nice des deux côtés.
Descriptif de l’appartement :
• 3 chambres spacieuses pour accueillir famille ou amis.
• Cuisine séparée pouvant être ouverte sur un séjour lumineux, pour créer un espace de vie moderne et convivial.
• 2 salles d’eau fonctionnelles, idéales pour une vie familiale ou des invités.
• Double exposition Est-Ouest : une terrasse de 38 m² côté Est pour profiter du soleil matinal, et un balcon côté Ouest pour des couchers de soleil spectaculaires.
• Espaces supplémentaires : un garage fermé et une grande cave pour un maximum de rangement.
Avec des travaux à prévoir, cet appartement offre un énorme potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre goût.
Atouts du quartier :
Le quartier Libération, en plein essor, séduit par son ambiance conviviale, son célèbre marché, ses commerces de proximité et ses excellentes connexions (tramway, gare SNCF, etc.).
Prix : 590 000 €
Un bien rare avec beaux volumes et extérieurs dans un quartier recherché.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou à fort potentiel.
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85503413 - Réf Superimmo : ANVXXG9MW
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 6 731 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
25 406,73 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-nice.fr/fr/nos-honoraires
| 87,66 m² - 4 pièces - 3 chambres | 8ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 564 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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Siren : 390721587 - N° de carte professionnelle : 06052016000009848
06 13 37 79 12
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