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Vente appartement 650 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 7 471 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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Description

Exclusivité !
Idéalement situé au début de la colline résidentielle de Fabron à Nice, proche de la Faculté de Lettres et du centre-ville, en position dominante et à deux pas de la Promenade des Anglais, vaste appartement de type 3 Pièces d'une surface habitable Carrez de 87 m2 ouvert sur une belle terrasse plein Sud offrant une vue mer et ville exceptionnelle !
En avant dernier étage d'une résidence de standing au calme avec piscine à débordement et jardins luxuriants, le bien, traversant, très lumineux, se compose d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur sa terrasse de 10 m2, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau et une grande cuisine séparée ouverte sur un balcon.
Appartement en parfait état, trés agréable à vivre, nombreux rangements intégrés, possibilité de le transformer en 4 Pièces, ..
Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking couvert dans la copropriété, inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 45. Charges courantes annuelles: 3.344 EUR (incluant charges communes, piscine, consommations eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : AVAP10000729 - Réf Superimmo : ANVXW1HGT
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 7 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 344 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

87 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
Cave (3 m²)1 balcon (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - InterphoneCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 584 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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