Vente appartement 650 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Exclusivité !
Idéalement situé au début de la colline résidentielle de Fabron à Nice, proche de la Faculté de Lettres et du centre-ville, en position dominante et à deux pas de la Promenade des Anglais, vaste appartement de type 3 Pièces d'une surface habitable Carrez de 87 m2 ouvert sur une belle terrasse plein Sud offrant une vue mer et ville exceptionnelle !
En avant dernier étage d'une résidence de standing au calme avec piscine à débordement et jardins luxuriants, le bien, traversant, très lumineux, se compose d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur sa terrasse de 10 m2, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau et une grande cuisine séparée ouverte sur un balcon.
Appartement en parfait état, trés agréable à vivre, nombreux rangements intégrés, possibilité de le transformer en 4 Pièces, ..
Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking couvert dans la copropriété, inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 45. Charges courantes annuelles: 3.344 € (incluant charges communes, piscine, consommations eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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