Vente appartement 350 000 €

87,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Réf. annonce : 9427 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Le Port
Réf. annonce : 9427 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
NICE (06)
PROCHE PORT
Dans un quartier animé recherché à 100 m. du port, au calme, proche toutes commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, tram, bus) dans un immeuble Niçois construit en 1930, très bien entretenu, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 3ème étage (sur 6) avec ascenseur, entièrement exposé à l’Ouest, très lumineux. Il se compose :
• Une entrée avec placard,
• Une cuisine aménagée, sur BALCON,
• Un séjour,
• Deux chambres,
• Une salle de bains avec w.c. et grande fenêtre.
Sols : Carrelages et parquets flottants
Superficie : 87.5 m² + BALCON 2.95 m²
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz
N.B. : Appartement en très bon état d’entretien, climatisation réversible, double vitrage, Faibles charge.
COMPTANT : 350 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 74 ans (M) et 77 ans (D)
Valeur Vénale : 590 000 euros
RCP du 04/01/1929 - Nombre total de lots : 55 dont 54 principaux - Pas de procédure en cours.
T.F. : 995 euros dont 214 euros d’OM
Charges : 80 euros / mois dont 27 euros locatives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 350 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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ETUDE LODEL

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