Vente appartement 300 842 €

87,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nouméa (98800)

Dans une petite rue calme des Portes de Fer, stratégiquement situé entre le centre ville, Magenta, Ducos et la Savexpress, vous tomberez sous le charme de cet appartement moderne, lumineux et ultra fonctionnel!
Édifié au dernier étage d'une petite résidence de 2 étages à taille humaine, ce bel F3 de 87.50m² est complété d'une terrasse de 15.50m² entièrement couverte.
Sa généreuse pièce de vie de 46m² dispose d'une superbe cuisine US entièrement équipée bénéficiant d'un espace repas confortable grâce à un plan de travail XXL.
Côté séjour, le volume de cette pièce permet tous les agencements souhaités. Il est de plus agrémenté d'un astucieux placard mural et permet l'accès à la terrasse couverte de plus de 15m² équipée de stores ajourés permettant d'en profiter par tout temps sans perdre en luminosité.
Le dégagement séparant les 2 espaces jour/nuit est aménagé d'un grand cellier / buanderie.
En partie nuit, 2 belles chambres de près de 12.5m², toutes deux climatisées et aménagées de placards et volets roulants motorisés, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Pour les commodités, vous disposerez de 2 places de stationnement sécurisées.
L'une en sous sol est couverte, la seconde non couverte, au pied de l'appartement sur le parking fermé par un portail motorisé. Un cellier complète l'ensemble.
Ascenseur
Volets roulants motorisés
Pompe à chaleur
Combles partiellement aménageables (accord de le copro)
Charges de copropriété d'environ 20.000F/mois
Besoin de renseignement ou tout simplement une envie de visite, c'est avec Romuald au 899.500.
CP : 206T - GF : SGCB - RCP : Allianz

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