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Vente appartement 238 500 €
87,83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 715 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
MADELEINE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE ORLEANS MADELEINE, BEL APPARTEMENT F4 de 88 m2,
Appartement en parfait état disposant d'une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud ave balcon et donnant sur un parc. L'appartement possède une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et possédant un vaste balcon, 3 chambres, salle d'eau et un WC sépéré. Atouts importants: 1 place de parking en sous-sol et une seconde place de parking au sol.Cave et local vélo. Proximité tram, commerces, Loire, hyper centre. Propriété entièrement fermée avec gardien. Charges de copropriété annuelles: 2 916 € (chauffage compris). DPE: D réalisé le 12/06/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 850 € et 1200 euros / an. Prix HAI: 238 500 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3293 - Réf Superimmo : ANVXX9WL3
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 2 715 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.madeleineimmobilier.com/honoraires.html

87,83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1977
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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