Vente appartement 315 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

69600 OULLINS- SECTEUR RECHERCHE- T4 TRAVERSANT AVEC BALCON- 4 MIN A PIEDS DU METRO
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans la commune de Oullins au sein du quartier de la Camille un T4 de 87m2. Aux portes de Lyon, le bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports (nouvel arrêt de métro à 4 minutes à pieds)
Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous trouverez ce bel appartement entièrement rénové et décoré avec soin. Celui ci est traversant ce qui lui permets de bénéficier d'une belle luminosité.
Le bien se compose d'un espace de vie spacieux grâce à son séjour/salle à manger/cuisine équipée de 42m2, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Coté nuit se trouvent un dressing ainsi que trois chambres avec placards dont une avec accès à la loggia. Une cave de 6m2 en très bon état (électrifiée) et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Les charges de copropriété incluent également le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le gardiennage.
La taxe foncière est de 1045€
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Cassandra CHUZEL au 07 85 44 35 26 ou par mail ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 1 045 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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CASSANDRA CHUZEL - EFFICITY

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